Termini e Condizioni d’Uso di Lex Immobilia AI

Ultimo aggiornamento: 26/06/2026

Introduzione

I presenti Termini e Condizioni disciplinano l’accesso, la navigazione e l’utilizzo di Lex Immobilia AI, nonché ogni rapporto, accordo o relazione giuridica tra l’Utente e il Titolare connessa all’utilizzo della Piattaforma e dei relativi servizi.L’utilizzo di Lex Immobilia AI comporta l’accettazione integrale dei presenti Termini. L’Utente è pertanto invitato a leggere attentamente il presente documento prima di accedere o utilizzare il Servizio.
Lex Immobilia AI è un servizio fornito da:
ILV - INFORMATION LEGALTECH VALUE S.R.L.‍Sede legale: Via Carlo Pisacane 36, 20129 Milano (MI)
Partita IVA / Codice Fiscale: 13742870960
VAT Europeo: IT13742870960
REA: MI - 2740738
PEC: italianluxuryvillas@pec.it

1. Oggetto del Servizio

Lex Immobilia AI è una piattaforma digitale basata su tecnologie di intelligenza artificiale, progettata per supportare l’Utente in attività di ricerca, analisi, sintesi, organizzazione informativa e predisposizione di contenuti in ambito legale, immobiliare, urbanistico, catastale, societario e documentale.

Il Servizio può fornire, a titolo esemplificativo, risposte, riepiloghi, bozze, analisi preliminari, schemi, check-list, riferimenti normativi, indicazioni operative e supporti redazionali.

Lex Immobilia AI non sostituisce l’attività professionale di avvocati, notai, tecnici, commercialisti, consulenti o altri professionisti abilitati. Ogni Output generato dalla Piattaforma deve essere verificato, validato e, se necessario, integrato da un professionista competente prima di qualsiasi utilizzo operativo, contrattuale, giudiziale, amministrativo o decisionale.

2. Natura della Piattaforma

Lex Immobilia AI è uno strumento di supporto e accelerazione dell’attività professionale e informativa. Gli Output generati dalla Piattaforma hanno natura meramente ausiliaria, informativa e redazionale.
L’Utente prende atto che le tecnologie di intelligenza artificiale possono generare contenuti inesatti, incompleti, non aggiornati, non pertinenti o formulati in modo apparentemente corretto ma sostanzialmente errato.
Il Titolare non garantisce che gli Output siano sempre completi, aggiornati, corretti, applicabili al caso concreto o idonei a specifiche finalità dell’Utente.
La responsabilità finale per l’utilizzo, la verifica, la modifica, la validazione e l’eventuale adozione degli Output resta esclusivamente in capo all’Utente.

3. Contenuti disponibili sulla Piattaforma

Salvo diversa indicazione, tutti i contenuti, materiali, testi, dati, interfacce, funzionalitĂ , banche dati, segni distintivi, elementi grafici, logiche applicative, modelli, documenti, layout e componenti disponibili su Lex Immobilia AI sono di titolaritĂ  del Titolare o concessi in licenza al Titolare da soggetti terzi.
Il Titolare adotta ragionevoli misure affinchÊ i contenuti disponibili tramite la Piattaforma siano conformi alla normativa applicabile e non ledano diritti di terzi. Tuttavia, non può essere escluso che taluni contenuti, dati o riferimenti risultino inesatti, incompleti, superati o contestabili.
Eventuali segnalazioni, contestazioni o richieste relative ai contenuti disponibili tramite la Piattaforma potranno essere inviate ai recapiti indicati nel presente documento.

4. Accesso a risorse, servizi e fonti di terzi

Lex Immobilia AI può consentire l’accesso, diretto o indiretto, a risorse, dati, documenti, banche dati, API, modelli, servizi, piattaforme o contenuti forniti da soggetti terzi.
L’Utente riconosce che il Titolare non esercita un controllo pieno e diretto su tali risorse di terzi e non risponde della loro disponibilità, completezza, correttezza, aggiornamento, continuità, liceità o idoneità rispetto alle finalità perseguite dall’Utente.
Le condizioni di utilizzo delle risorse di terzi sono disciplinate dai rispettivi termini, condizioni, licenze, policy o accordi applicabili. In assenza di specifiche condizioni, si applica la normativa vigente.

5. Uso consentito della Piattaforma

Lex Immobilia AI e il relativo Servizio possono essere utilizzati esclusivamente per finalitĂ  lecite, professionali, informative e coerenti con la natura della Piattaforma.
L’Utente è l’unico responsabile dell’utilizzo della Piattaforma e si impegna a non porre in essere condotte che possano violare la legge, regolamenti applicabili, diritti di terzi o i presenti Termini.
In particolare, l’Utente si impegna a non utilizzare Lex Immobilia AI per:
  • finalitĂ  illecite, fraudolente, abusive o ingannevoli;
  • violare diritti di proprietĂ  intellettuale, riservatezza, privacy o altri diritti di terzi;
  • generare, diffondere o utilizzare contenuti falsi, diffamatori, discriminatori, offensivi o contrari alla legge;
  • caricare dati, documenti o informazioni acquisiti senza autorizzazione;
  • effettuare scraping, estrazioni massive, interrogazioni automatizzate o utilizzi anomali non autorizzati;
  • aggirare limiti tecnici, commerciali, di sicurezza o di accesso;
  • rivendere, duplicare, sublicenziare o mettere a disposizione di terzi la Piattaforma senza autorizzazione scritta del Titolare;
  • utilizzare gli Output come pareri professionali definitivi senza adeguata verifica umana.

6. Input caricati dall’Utente

L’Utente è responsabile di qualsiasi dato, documento, informazione, domanda, testo o contenuto inserito, caricato o trasmesso tramite la Piattaforma.
L’Utente dichiara e garantisce di avere titolo, diritto e autorizzazione per utilizzare e caricare tali contenuti all’interno di Lex Immobilia AI.
L’Utente si impegna a non inserire nella Piattaforma contenuti:
  • illeciti, falsi, diffamatori o lesivi di diritti di terzi;
  • coperti da segreto, riservatezza o vincoli contrattuali senza adeguata autorizzazione;
  • contenenti dati personali eccedenti o non necessari rispetto alla finalitĂ  perseguita;
  • contenenti dati particolari, giudiziari o altamente sensibili, salvo che il relativo trattamento sia lecito, necessario e correttamente autorizzato;
  • compromettere la sicurezza, l’integritĂ  o il funzionamento della Piattaforma.

7. Output generati dalla Piattaforma

Gli Output generati da Lex Immobilia AI sono forniti come supporto informativo, operativo e redazionale.
L’Utente prende atto che gli Output:
  • possono contenere errori, omissioni, imprecisioni o riferimenti non aggiornati;
  • possono non essere completi o adeguati al caso concreto;
  • possono richiedere integrazioni, adattamenti e verifiche professionali;
  • non costituiscono consulenza legale, tecnica, fiscale, notarile o professionale;
  • non devono essere utilizzati come unica base per assumere decisioni, redigere atti definitivi, formulare pareri, concludere operazioni o intraprendere azioni giudiziali o amministrative.
Ogni utilizzo degli Output avviene sotto l’esclusiva responsabilità dell’Utente.

8. Obbligo di verifica professionale

L’Utente si impegna a sottoporre gli Output a preventiva verifica umana qualificata prima di qualsiasi utilizzo rilevante.
In particolare, l’Utente dovrà verificare:
  • correttezza e aggiornamento dei riferimenti normativi;
  • pertinenza rispetto al caso concreto;
  • completezza delle informazioni considerate;
  • eventuali limiti, eccezioni, condizioni o profili territoriali;
  • coerenza con documenti, atti, visure, certificati o fonti ufficiali;
  • adeguatezza rispetto alla finalitĂ  perseguita.
Lex Immobilia AI è uno strumento di supporto all’attività dell’Utente e non uno strumento decisionale autonomo.

9. Account, credenziali e sicurezza

L’accesso a Lex Immobilia AI può richiedere la creazione di un account o l’assegnazione di credenziali personali.
L’Utente è responsabile della custodia delle proprie credenziali e di tutte le attività effettuate tramite il proprio account.
L’Utente si impegna a comunicare tempestivamente al Titolare qualsiasi utilizzo non autorizzato, perdita, furto, abuso o compromissione delle credenziali.
Il Titolare potrà sospendere, limitare o revocare l’accesso alla Piattaforma in caso di uso anomalo, violazione dei presenti Termini, rischio per la sicurezza, obbligo di legge o necessità tecnica.

10. Interruzione, sospensione o modifica del Servizio

Il Titolare si impegna a garantire, nei limiti del ragionevole, la continuitĂ  e la disponibilitĂ  del Servizio.
Il Titolare potrĂ  tuttavia interrompere, sospendere, limitare, modificare o aggiornare il Servizio, anche senza preavviso, per esigenze di manutenzione, sicurezza, aggiornamento tecnico, evoluzione funzionale, adeguamento normativo o altra ragione organizzativa, commerciale o tecnica.
Il Servizio potrebbe inoltre non essere disponibile per cause non imputabili al Titolare, quali, a titolo esemplificativo, guasti infrastrutturali, blackout, malfunzionamenti di rete, indisponibilitĂ  di fornitori terzi, eventi di forza maggiore, attacchi informatici o provvedimenti di autoritĂ .
Nei limiti di legge, il Titolare potrà sospendere o cessare definitivamente la fornitura del Servizio. In caso di cessazione, il Titolare adotterà misure ragionevoli per consentire all’Utente, ove applicabile e nei limiti tecnici disponibili, di recuperare i propri dati secondo quanto previsto dalla normativa applicabile.

11. Divieto di rivendita e sfruttamento non autorizzato

L’Utente non è autorizzato a riprodurre, copiare, duplicare, modificare, vendere, rivendere, concedere in licenza, distribuire, integrare in prodotti terzi o sfruttare economicamente Lex Immobilia AI, in tutto o in parte, senza il preventivo consenso scritto del Titolare.
È altresÏ vietato utilizzare la Piattaforma, i relativi contenuti o gli Output per sviluppare, addestrare, migliorare o commercializzare sistemi, software, prodotti o servizi concorrenti o assimilabili, salvo diversa autorizzazione scritta del Titolare.

12. ProprietĂ  intellettuale

Tutti i diritti di proprietĂ  intellettuale e industriale relativi a Lex Immobilia AI, inclusi, a titolo esemplificativo, software, codice, interfacce, banche dati, architettura, modelli, design, marchi, loghi, denominazioni, testi, documenti, contenuti, know-how, funzionalitĂ  e materiali collegati, appartengono al Titolare o ai suoi licenzianti.
L’Utente non acquisisce alcun diritto di proprietà sulla Piattaforma, ma esclusivamente un diritto d’uso limitato, personale, non esclusivo, non trasferibile e revocabile, nei limiti previsti dai presenti Termini.
Qualsiasi utilizzo non autorizzato dei diritti di proprietà intellettuale del Titolare o dei suoi licenzianti è vietato e potrà essere perseguito nelle sedi competenti.

13. TitolaritĂ  e utilizzo degli Output

Salvo diverso accordo scritto, l’Utente può utilizzare gli Output generati da Lex Immobilia AI per le proprie finalità interne, professionali o operative, nel rispetto dei presenti Termini e della normativa applicabile.
Resta inteso che gli Output possono non essere esclusivi, originali o univoci e che contenuti simili o analoghi potrebbero essere generati anche per altri utenti.
L’Utente è responsabile della verifica, modifica, validazione e utilizzazione degli Output, nonché di ogni conseguenza derivante dal loro impiego.

14. Riservatezza

Il Titolare adotta misure tecniche e organizzative ragionevoli per proteggere le informazioni trattate tramite la Piattaforma.
L’Utente prende tuttavia atto che nessun sistema informatico può essere considerato totalmente sicuro o immune da rischi.
Salvo diverso accordo scritto, l’Utente si impegna a non caricare nella Piattaforma informazioni ultrariservate, segreti industriali, documenti coperti da segreto professionale o dati altamente sensibili, ove ciò non sia strettamente necessario e non siano state adottate adeguate cautele.

15. Trattamento dei dati personali

Il trattamento dei dati personali avviene secondo quanto previsto dalla Privacy Policy applicabile, che costituisce documento separato rispetto ai presenti Termini.
L’Utente si impegna a utilizzare Lex Immobilia AI nel rispetto del Regolamento UE 2016/679, del D.Lgs. 196/2003 e successive modifiche, nonché di ogni altra normativa applicabile in materia di protezione dei dati personali.
Qualora l’Utente inserisca nella Piattaforma dati personali riferiti a terzi, garantisce di disporre di un’idonea base giuridica e di aver adempiuto agli obblighi informativi e autorizzativi eventualmente previsti dalla normativa applicabile.

16. Limitazione di responsabilitĂ 

Nei limiti massimi consentiti dalla legge, il Titolare non risponde per danni, perdite, costi, sanzioni, contestazioni, pretese, mancati guadagni o altri pregiudizi derivanti da:
  • utilizzo improprio della Piattaforma;
  • affidamento non verificato sugli Output;
  • errori, omissioni, incompletezze o mancato aggiornamento degli Output;
  • utilizzo degli Output in atti, contratti, relazioni, pareri, giudizi, operazioni o comunicazioni;
  • decisioni assunte dall’Utente o da terzi sulla base del Servizio;
  • indisponibilitĂ , sospensione o malfunzionamento della Piattaforma;
  • caricamento di dati errati, incompleti, illeciti o non autorizzati;
  • violazione dei presenti Termini da parte dell’Utente;
  • malfunzionamenti o limitazioni imputabili a servizi, infrastrutture o fornitori terzi.
La responsabilità professionale resta sempre in capo al soggetto che utilizza, valida, sottoscrive, trasmette o fa proprio l’Output generato dalla Piattaforma.

17. Manleva

L’Utente si impegna a tenere indenne e manlevare il Titolare, i suoi amministratori, dipendenti, collaboratori, partner, fornitori e licenzianti da qualsiasi richiesta, danno, responsabilità, costo, perdita, sanzione o pretesa derivante da:
  • uso della Piattaforma in violazione dei presenti Termini;
  • caricamento di contenuti, dati o documenti non autorizzati;
  • violazione di diritti di terzi;
  • utilizzo degli Output senza verifica professionale;
  • impiego della Piattaforma per finalitĂ  illecite, abusive o non consentite;
  • contestazioni di clienti, controparti, autoritĂ  o terzi riconducibili all’attivitĂ  dell’Utente.

18. Modifiche dei Termini

Il Titolare si riserva il diritto di modificare, aggiornare o integrare i presenti Termini in qualsiasi momento.
Le modifiche saranno comunicate o rese disponibili tramite la Piattaforma, il sito web, email o altri strumenti ritenuti idonei.
Le modifiche avranno efficacia nei confronti dell’Utente dal momento indicato nella comunicazione o, in mancanza, dalla loro pubblicazione.
La prosecuzione dell’utilizzo del Servizio dopo l’entrata in vigore delle modifiche comporta accettazione dei Termini aggiornati. Qualora l’Utente non intenda accettare le modifiche, dovrà cessare l’utilizzo della Piattaforma.

19. Cessione del contratto

Il Titolare potrĂ  cedere, trasferire, affidare, subappaltare, novare o disporre, in tutto o in parte, dei diritti e degli obblighi derivanti dai presenti Termini, tenendo conto degli interessi legittimi degli Utenti e nel rispetto della normativa applicabile.
L’Utente non potrà cedere o trasferire a terzi i diritti e gli obblighi derivanti dai presenti Termini senza il preventivo consenso scritto del Titolare.

20. Nessuna rinuncia implicita

Il mancato esercizio, da parte del Titolare, di un diritto, facoltĂ , azione o rimedio previsto dai presenti Termini o dalla legge non costituisce rinuncia allo stesso.
Qualsiasi rinuncia sarĂ  valida solo se formulata per iscritto e limitatamente allo specifico diritto o alla specifica circostanza cui si riferisce.

21. Clausola di salvaguardia

Qualora una o piĂš disposizioni dei presenti Termini risultassero nulle, invalide, inefficaci o non applicabili, tale circostanza non comporterĂ  la nullitĂ , invaliditĂ  o inefficacia delle restanti disposizioni, che continueranno a produrre pieno effetto.
Le disposizioni invalide o inefficaci saranno sostituite, ove possibile, da disposizioni valide ed efficaci che perseguano finalitĂ  analoghe.

22. Comunicazioni

Tutte le comunicazioni relative all’utilizzo della Piattaforma, al Servizio o ai presenti Termini dovranno essere inviate ai recapiti indicati nel presente documento.
Le comunicazioni indirizzate al Titolare dovranno essere inviate a:
ILV - INFORMATION LEGALTECH VALUE S.R.L.
‍Via Carlo Pisacane 36, 20129 Milano (MI)
PEC: italianluxuryvillas@pec.it

23. Legge applicabile e foro competente

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana.
Salvo quanto inderogabilmente previsto dalla legge applicabile, per ogni controversia relativa all’interpretazione, validità, efficacia, esecuzione, risoluzione o cessazione dei presenti Termini sarà competente in via esclusiva il Foro di Milano.

24. Definizioni

Ai fini dei presenti Termini si applicano le seguenti definizioni.
Piattaforma
‍Indica Lex Immobilia AI, comprensiva della struttura tecnologica, delle interfacce, delle funzionalità, degli strumenti e dei servizi attraverso cui viene erogato il Servizio.
Servizio
Indica il servizio digitale offerto tramite Lex Immobilia AI, come descritto nei presenti Termini e nella Piattaforma.
Titolare
Indica ILV - INFORMATION LEGALTECH VALUE S.R.L., con sede legale in Via Carlo Pisacane 36, 20129 Milano (MI), P. IVA e C.F. 13742870960, REA MI - 2740738, PEC italianluxuryvillas@pec.it.
Utente
Indica qualsiasi persona fisica o giuridica che accede, consulta o utilizza Lex Immobilia AI, direttamente o per conto di uno studio, societĂ , ente, organizzazione o cliente professionale.
Termini
Indica il presente documento, comprensivo di ogni successiva modifica, integrazione o aggiornamento.
Input
Indica qualsiasi domanda, comando, documento, dato, informazione, testo o contenuto inserito dall’Utente nella Piattaforma.
Output
‍Indica qualsiasi risposta, analisi, bozza, sintesi, riepilogo, schema, testo, indicazione o contenuto generato dalla Piattaforma sulla base dell’Input dell’Utente.

25. Accettazione

Accedendo o utilizzando Lex Immobilia AI, l’Utente dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente i presenti Termini e Condizioni.
Qualora l’Utente non intenda accettare i presenti Termini, dovrà astenersi dall’utilizzare la Piattaforma e il Servizio.